卖房子的流程买家贷款有哪些-卖房

房天下 > 房天下问答 > 卖房

卖房子的流程买家贷款有哪些

更多

提问者：ask4214407042
发布于2021-09-19 北京市

分享

共5个回答

电子与生活丨Lv 2

您好！?通常买房子的流程，需要贷款的客户资质审核通过后，买卖双方签协议，并办理网签。?如果买家有两套房子，就不能用公积金贷款了，如果是三套房子，则不能用于买家首次购房贷款，只能全部提取住房公积金。?如果买家有两套房子，则不能提取住房公积金。??如果买二套房，则无论买哪一种都需要购房人办理提取，除非买家有两套房子，那么买家也不会同意。希望对您有帮助！

+1 2021-09-19 举报
ask8465222691 丨Lv 1

您好，房天下陈宏为很高兴为您服务！买卖双方签订合同后，买方需要提供身份证复印件、房屋产权证（原件及复印件）、结婚证等；若银行不批的话，还要求提供收入证明、银行流水和征信。

+1 2021-09-19 举报
ask6342625526 丨Lv 1

1.买家贷款买房需要以下资料:身份证，户口本，结婚证，无房证明，银行流水单，收入证明(银行卡的复印件每个月到店面现场打印营业执照,房产局盖章)2.签署合同买卖双方都要在场(如果已婚需要夫妻双方都要签署一致,必须夫妻双方都要签署另一名)3.卖方收到银行放款后会把房子卖给买家,买家拿到房管局出具证件。4.房产证过户后,买家就可以去交易中心拿着房子的产权证。5.房产证过户完后,买家拿着产权证和他项权证去房管局办理房屋交易手续。7.卖方拿到产权证后,买家再交一笔钱。(注意事项:如果是全款,则要先交一部分定金)然后等产权证领取后,才能过户。7.银行贷款批下来后,买家才能拿到房本,一般是先交首付款的,然后再拿着银行出具证件去贷款银行解除抵押,然后出具一些还清证明,然后去当地产权处办理房管他项权抵押登记即可,这样的话银行就能把钱拿回房产了!

+1 2021-09-19 举报
ask2515879720 丨Lv 1

1.买方首先要贷款银行审核卖方的资料,包括房屋所有权证,还款记录等;2.卖方的贷款额度需要双方都签字确认;3.卖方到房管部门办理过户登记手续;4.银行审核买家的贷款用途。

+1 2021-09-19 举报
LIUZM 丨Lv 4

签订买卖协议，到银行办理贷款。签约，递件，过户，出产证，抵押登记（各城区不一样）

+1 2021-09-19 举报