问题补充:如果两年内还清利息又是多少怎么算呢！我把您补充的问题也写下来，方便有类似问题的朋友查看，针对您这个问题，我觉得：回答如下： 贷款55万，期限30年，目前的按揭利率是7.05%，还款的方式有两种： 1、等额本息法：月还款额为3677.65 元（每月相同），总利息为773954.44 元。 如果在两年内还清（假设在第24个月时一次性还清），一次性需付的款项为542208.01元，两年所支付的部利息为76793.99元。 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4759.03 元（以后逐月减少，月减少额为8.98 元），最后一个月还款额为1536.75元，总利息为583240.63 元。 如果在两年内还清（假设在第24个月时一次性还清），一次性需付的款项为517885.92元，两年所支付的部利息为75072.71元。

贷款买房的人越来越多,但是有好多问题我们的贷款人一般都不是很了解,今天就跟大家介绍商业按揭贷款几成合算,商业按揭贷款和公积金按揭贷款有些什么区别?答:贷款利息计算如下一、短期贷款,六个月以内(含6个月)5.60%六个月至一年(含1年)5.00%二、中长期贷款,一至三年(含3年)5.65%三、贴现,银行a(招商银行):公积金贴息月份=2015年7月8日起:2015年7月8日起:2015年4月15日起:2015年6月16日起:上海浦东新区商品住房贷款利率:贷款利率5年以下商贷基本利息在5.4%左右,公积金贷款利率为4.0%;若购房者首套房贷款利率为2.755%,那么在上海购买第二套房的时候,最低首付为7.75%。

利息=浮动利率*贷款年限*利率/货币利率

1、商业贷款，按揭贷款购房的利率是要比首套房的要高,因为二套房它是按照银行的规定来贷款的。如果是公积金贷款购买二套房,那么它的利率就要低一些。2、公积金贷款，住房公积金贷款在政策上也没有任何变化,只是相对而言没有普及,不过,对于二套房来说,它的贷款利率还是比较低的。3、公积金贷款和商业贷款也不同.一般是公积金中心和银行办事处会根据你的情况具体给出一个相对优惠的计算方式.相对于商业贷款来说,贷款利率要低很多.但对于公积金来说,贷款利率也会比较高.

你好,这个需要看银行的规定。