您好,很高兴为您解答金盛公寓小区相关问题。金盛公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金盛公寓房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金盛公寓房地产权证,金盛公寓买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,金盛公寓房子还是不属于买房者所有。判断金盛公寓开发商的实力,1要了解金盛公寓开发商和项目土地情况;2、要看金盛公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金盛公寓开发商以往的业绩;4、金盛公寓开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看金盛公寓开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看金盛公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

因为物权以登记为准,如果对方有债务纠纷,肯定会影响到您的房屋的。

看人品咯,人品好的人你可以一试,如果人品不好的,你就吃亏了,还是不建议这样买房

您好,很高兴为您解答耀江文欣苑小区相关问题。耀江文欣苑买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理耀江文欣苑贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的耀江文欣苑房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是耀江文欣苑贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。购买耀江文欣苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买耀江文欣苑的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购耀江文欣苑房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与耀江文欣苑卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明耀江文欣苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

物权还是物权,债权还是债权。就房屋本身而言,不动产物权以登记为准,所以,登记所有人仍然可以转让房屋或者在他人接受的情况下进一步抵押房屋。总之,登记所有人对房屋有法定的处分权。而对实际出资人而言,手头有这样一份协议,意味着对登记所有人享有债权,但绝不是房屋的物权。所以有一定的风险。