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求教高手出谋划策
跟哥哥姐姐说说我们盘的情况，我们盘现在有３０栋住宅，其中两栋电梯楼（９＋１的非板楼），现在我们多层住宅５月底交工，高层８月底交工～现在我们的情况是多层住宅销售的销售的不错，但是高层不是很理想，几乎还没有卖，就三套还是关系户～我们现在的市场定位中层以上点（两年前我们是最好的多层住宅盘，现在多层也是，环境也不错，但是高层我们不站优势），我们现在的优势是：先房，交工时间最早～其余有可比性的项目交工时间最早也的２００７年５月低，而我们是８月份！略势：地段有点偏（相对来说，因为是地级市虽说距位置好的楼盘不过２里地，但是感觉偏）；总合同值高；户型偏大（分别是：１３５平米；１６８平米；１８４平米，２００平米），针对此情况看看有什么解决办法？请前辈分析一下！我们做了样板间，主要是吸引不了更多的人来现场，我们的广告也可以～提问者：松赞干布
发布于2007-06-15
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共7个回答
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罗罗儿 丨Lv 3
这样的问题在很多中小城市都存在，主要就是价高了，而高层造价也高，又不好减低价格。还是要着手产品，加大宣传力度，让人们真正认识到高层的优越性 -
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静水流深forever 丨Lv 3
可以从风水角度考虑 -
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智慧de眼 丨Lv 3
阴招：跨大服务宣传好招：找自己楼盘的特点，加大特点的功效，让卖房者感到和别的地方不一样，如环境绿化可以推陈出新，物业管理方面做到以人为本，这些都是买点。还有在基础建设上下点功夫，搞点特别的。 -
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淡淡de伤痕 丨Lv 3
建议你到大城市售楼处学习销售策略，委托连锁经纪公司代理出售。 -
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超级小兔儿 丨Lv 3
可以在价格上促销，宣传上可以做一下引导 -
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kiss诱惑 丨Lv 3
请问你们的楼盘位于哪个城市. -
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loverandy 丨Lv 4
如果我做销售,我会采用预售证方式,也就是一个预售证1-3万元,然后提高商品房的销售价格,不要一次提,每个礼拜提高一点,一共要提高10万左右.到竣工后,使用预售证可优惠5-10万.这期间不要忘了宣传或造势,也可以找托.最好能做到大家炒预售证就更好了.如果我做规划,我会把楼盘的外围环境做的好一些,就像万科那样.还有就是一定要把公交车引过来.这样大家买的多一些了. -
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