我想买这样一套二手房该咋办-买房

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宁波老女人丨Lv 3

没房产证应该过不了户吧。你们只能签私人合同了？等到房产证办下来过户？不确定，不过人家都告诉我不要买没证的房子，出了纠纷不好说，你还好是你朋友的房。

+1 2007-06-15 举报
跑跑大王丨Lv 2

1.你买的房子目前产权单位不错,但是跟房主是你亲戚的要好朋友没有关系,不要受这个影响.2.这类房子房主手上应该有个合同,他跟单位签的合同,一般是工龄达到多少年才给办产权过户手续.单位跟房产开发公司还有一个合同,也就是说如果房主工龄还没到的话,房产即使办产权证也是办给单位的,等房主工龄到了才过户给他.如果他卖给了你,到那时你才能拿到产权证.正如你所说,这类房产的产权证是不确定的,一般情况下比较慢.3.你所说的一个月后付房款的80%并签合同是不正确的,因为没有产权证,所以这类房产不存在合同的问题.如果房主同意你付房款的80%,那是可以的,你们可以找房地产律师写下契约,余下房款在产权证过户时一次性付清.注意,在产权还没下来之前房款绝对不可以全部付清.契约应是一人一份,你还要拿到他所有有关这套房产的有效合同(他跟单位签的合同,或许还有收据,还有他的身份证复印件)希望对你有用

+10 2007-06-15 举报