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共5个回答
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马家均 丨Lv 4
有房产证就行啦,正常的过户手续 -
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ask1903891802 丨Lv 1
贷款的房子可以办房产证吗?1、根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。2、无论是现房或期房,有或是哪种付款方式,都是可以取得房产证的,但是小权房,军权房是没有房产证的3、房产证的取得时间,则首先要看您与售房者签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,售房者应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询售房者。希望能帮到你。 -
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ask3469037425 丨Lv 1
如果是银行贷款,则应:1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手续。希望对你有帮助 -
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ask1687352713 丨Lv 1
你好,贷款去买的房子可分现房与期房两种,都是可以办理房产证的。首先,若你买的是现房,房产证可以马上去办;若你买的是期房,需要等到交房时才可取得房产证,由开发商或营销处告知,往往从开盘到交房需1-2年;若你是办理贷款的话,银行扣的不是房产证,而是他项权证,是土地证的一部分,等贷款还清后便可得到完整的两证,但是贷款的房子因为他项权证在银行,所以房子不能交易,要么就先付清银行贷款。其实,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在银行。希望能帮到你。 -
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ask780971771 丨Lv 2
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