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共6个回答
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ask6179921149 丨Lv 2
第一未成年人不具备赠与,,第二赠与到后期你们转卖此房的时候,要交百分之10的继承税,如果奶奶还活着,转卖房就要交百分之二十,不如过户到你们身上,以买卖的方式交易 ,找熟人可以省不少钱,希望能帮到你,望采纳 -
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ask6955407797 丨Lv 1
买房出售首付需要现金,交易税费、手续费和中介费都是需要现金的。每套房子情况不同税费差异很大,如果是非普通住宅,5.65%的增值附加税,1%或者2%的个税,首套房1%或者1.5%的契税,2%的中介费,80元登记费,80元抵押证等,大致需要房价的9.65%--11%的交易税费和相关费用;如果是普通住宅,满二年的话,不需要缴纳增殖及附加税外,其他都是一样的、大致需要总房价的4%-5.5%的交易税费和相关费用。希望我的回答能帮到您。 -
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bluetone1 丨Lv 0
您好,根据你说的问题,税费这块需要具体情况具体分析的。首先要看业主方买进是否满两年,又或者是否买进已经满五年而且上海市唯一,满两年的普通住宅免增值税,非普通住宅征收差额增值税,上海满五年唯一的住宅是免征个人所得税的,非满五唯一的住宅征收个人所得税。另外契税是客户方肯定有的,首套房和二套以上的税率也是不一样的,所以要根据您这边买卖的房子具体情况来确定征收税种和计税结果,如您想更进一步了解费用情况,可以联系我,我根据您买卖房子的情况给您计算具体费用。希望能帮到您! -
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ask4796162644 丨Lv 1
您好,您说的费用应该是指需要出具多少现金,对于二手房交易来说,所需要的现金流包括:首付,尾款和税费。1. 首付:如果您是买首套,首付需要35%,如果是二套,普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%(此处“首套”“二套”概念为贷款政策上的概念)。2. 尾款:尾款包括物业交割金和户口保证金两部分,物业交割金一般是在首付、除尾款外的所有房价款(包含银行贷款)到账后,按约定时间正常交房后支付的;户口保证金是在房子中的户口按约定时间迁出后支付给上家的;建议金额10万-15万。3. 税费:税费的种类比较多,下家所需支付的税费有契税和房产税(若有),上家所需支付的税费有增值税及附加税、个人所得税。不过依照目前上海二手房市场来说,大部分业主都是直接接受到手价,也就意味着下家需要同时支付上家的税费。希望能帮到您。 -
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ask8815164588 丨Lv 2
您好,很高兴为您解答鸿业大厦写字楼小区相关问题。鸿业大厦写字楼占据在越秀五羊新城东兴南路67号,周边拥有现代一体化交通网络,出行方便,附近也有不错的教学资源,有兴趣可以去实地瞧瞧,想知道鸿业大厦写字楼有没有更好的优惠,最好与工作人员了解最新消息。买房都是越早买越好,而鸿业大厦写字楼目前的房价是16600元/平米,根据现在的房价趋势,降价是不太可能,所以个人认为看好了,就赶紧入手,加上鸿业大厦写字楼地处于越秀五羊新城东兴南路67号,这里的地段还是不错的,去哪里都很方便。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask6907529605 丨Lv 2
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