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共3个回答
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ask4371406532 丨Lv 2
某些开发商为尽快回收资金,尽客五证不全,无法出示有效合法的正规合同,但也会鼓动消费者先期交纳部分房款,做为订金或定金。定金,简单地说就是预先付给开发商的金额:如果购房者违约,定金不退,如果开发商违约,须向购房者双倍返还定金。而订金是房产交易过程中,预付款性质的一种支付,不具备定金的性质。“订金”在法律上没有明文规定,在市场上类似的称呼还有“认筹金”,“诚意金”等。出现在房屋认购书中的“订金”,是购房者对开发商的保证,在实践中一般被视为预付款。而“订金”,无论哪一方反悔,卖方都只须原数退还“订金”即可。提醒大家,在支付金额签合同时,一定要认真阅读,合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。 -
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ask5139021851 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答金色尚城小区相关问题。金色尚城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金色尚城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金色尚城之前一定要先看五证是否齐全。金色尚城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金色尚城房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金色尚城房地产权证,金色尚城买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,金色尚城房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask7800484331 丨Lv 1
您好,很高兴为您解答中关村E世界小区相关问题。中关村E世界买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理中关村E世界贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的中关村E世界房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是中关村E世界贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。公积金贷款购买中关村E世界房屋条件包含:1、借款人要有中关村E世界所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买中关村E世界自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买中关村E世界贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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