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共8个回答
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ask2547854483 丨Lv 2
户型与约定不符的,开发商属于违约行为,可要求开发商支付违约金。仔细查看合同找证据 -
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ask9624423890 丨Lv 2
一般要按照合同约定办理,如果一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。 -
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ask4629628343 丨Lv 1
尽管商住房有价格低、不限购的优势,但其缺点也是十分明显的:1、商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年,普通住宅则是70年;2、商住房最低首付比例为45%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍,且不能使用住房公积金贷款;3、商住房不能落户;4、商住房不能享受学校、商业、居委会等配套服务;5、商住房在购买和使用过程中都不能享受住宅的税费减免优惠,交易和持有成本高;6、商住房水电费、供暖费、物业费等费用标准高于普通住宅,且商住房基本上没有燃气,只能用电磁炉;7、商住房居住密度相对较大,宜居性较差;8、由于很难成立业委会,商住房的业主维权也很困难,而且商住不是住宅,所以用作居住时很多权益不受法律保障。 -
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ask9601468250 丨Lv 1
购房贷款办理流程: 1、选择合适的房产。 2、提交按揭贷款申请 3、等待银行审查结果 4、签订购房合同 5、签订房屋按揭合同 6、房管局备案 7、开立专门还款账户开始还款 -
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ask4361789183 丨Lv 1
购房贷款办理条件: 1.提供资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料) 2.条件:一定要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就行的,收入证明上的月收入要求是每月房贷的2倍,例如:月供2500元,月收入需要是5000元左右,在征信上也不能有过逾期的,正常情况下银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,这个是以家庭为单位来看的。 -
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ask6828557891 丨Lv 2
一般,银行对房贷借款人的审核条件: 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和经济收入。 3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力; 4、购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证; 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; 6、首套房以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 7、贷款行规定的其他条件。 -
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盖瑞他 丨Lv 4
您好,很高兴为您解答中冶昆庭小区相关问题。中冶昆庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中冶昆庭契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。中冶昆庭维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。中冶昆庭物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。中冶昆庭占地面积大,空间大,并且中冶昆庭有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且中冶昆庭绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏中冶昆庭的居住环境的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! -
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ask8535634582 丨Lv 1
依照合同决定 -
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