购房小产权房风险有多大?-买房

共5个回答

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邹礼阳 经纪人

不收法律的保护产生的风险比较广泛

+1 2021-10-14 举报
ask1335675325 丨Lv 1

法律规定应是商铺出租人缴纳,但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。

+1 2021-08-27 举报
ouyang_hui16 丨Lv 2

购买小产权房除了购买人的权益不受保障外,购买人还面临多重风险,即便是为了居住的需要购买,不可能作为二手房进行再交易,但小产权房被拆迁的时间无确定性,一两年被拆迁后,居住的愿望就会落空。由于小产权房交易不受法律保护,交易时购买人必须一次性付清房款,不得向银行按揭贷款。由于没有房产证,也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等,因为不在国家规划之列,所以不能得到有效保证。

+1 2021-08-26 举报
ask2880697688 丨Lv 2

有。很大风险。小产权房定义上来说是未取得合法住宅土地使用权的基础上建造的房屋。一般都是通过开发商购买农民集体土地使用权在集体土地上建造房屋。无法取得房产证。

+1 2021-08-25 举报
ask6831273768 丨Lv 1

购买小产权风险大,因为你不知道政府什么时候会征收,你没红本房产证,就算政府征收所下发的补助也没你的份,购买小产权没有保证!!!红本商品房有70年产权,价格贵,但是安心。

+1 2021-08-23 举报