考虑提前还贷,等额本金和等额本息有什么区别?那个划算?或者那种贷款方式比较好?-买房

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何鹏程 经纪人

和贷款年限有关，8年内建议考虑等额本金

+1 2021-08-12 举报
ask4668417733 丨Lv 2

说到利率，想先说还款方式：按揭贷款，分为等额本金跟等额本息。其他贷款还有先息后本，等额等息，随借随还及到期还本付息。从字面上其实都好理解，等额本金就是每月还款的本金一样，利息按余额计息，故每月还款额是递减的。等额本息，每月本息之和是一样的，因利息是按余额计，故每月还款中，本金是递增的。两种方式是根据客户的还款能力来定。年轻收入呈上升趋势的按等额本金还，中年收入稳定的按等额本息还。两种还款方式如果细算，等额本金总的利息算下来要少些重点说下等额等息，这种算法多用在小贷公司，每月还款金额一样，利息是按照贷款金额算的，从资金的利用率上说，利息是高于表面利息的。对于客户来说最好的还款方式当然是先息后本，随借随还跟到期还本付息，资金利用率最高，但对于出借方，考虑资金本金的安全，除非是优质客户，或是抵押类客户才有可能做到。

+1 2021-08-10 举报