不知道怎么更名和需要什么手续！！小弟在这ORZ了-买房

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罗罗儿丨Lv 3

到当地的房地产管理部门问问就得了。就是把房产证、身份证什么的都带齐，然后一起到那个部门办理即可。

+10 2007-06-14 举报
静水流深forever 丨Lv 3

这样更名的话实际上就要做赠于或者买卖过户了，当然如果有时间也可以等到你奶奶去逝后再做继承，不过费用差不多的，只是继承可以少交一个契税。（不过有一定的风险，因为现在你的叔叔和姑姑同意，不等于以后永远同意，所以建议现在更名比较好）如果现在更名，建议办理买卖更好一些，因为实际中赠予比买卖过户费用省不了太多，但房屋经过赠予后你再拿出来卖，无论什么时候都需交纳总房价5.55%营业税（因为是无偿所得）．而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了，人生总充满意外惊喜，谁保证你将来不卖房？具体至房地产行政主管部门去办理（有的叫房地产交易所，有的叫产权登记中心），费用主要是印花税(按房屋价值的0.05%)、交易手续费、契税(按房屋价值的1.5%) ，价格如果报低一些一般会少交一些税，不过不要报太低，比交易指导价略低一些即可。

+10 2007-06-14 举报