租房主要满足居住的核心需求，买房满足居住和投资需求并且一个时间周期内两者比例会有变动租房的需求用户基本是城市的打工人属于刚性的居住需求，市场供需起决定作用，租金高低也将取决于区域内产业的层次、密集度、交通通勤，主要是以满足打工人居住为主，密集度高的高新产业区域会因为人口增量而产生高需求量，卖房市场租金上升空间大，相反的区域实际需求量低房租高了也租不出去买房的需求分为居住和投资，居住上深圳长期来看的发展趋势是人口流入对住房的需求是存在的（但前提是房价不是天价），投资是对未来不确定性的预期，从股市到基金人类恨不得把未来10年、50年的收益完全折线在当前的股票价格上，房产长期看人口，中期看土地，短期看金融，深圳的炒房团用尽一切金融手段翘起杠杆，拉上了各种各样的利益集团和群体，大家拼了老命就是要虚高房价（这里是暂时性虚高，比如21年10w/平完全虚高，但是31年呢？41年呢？）逐利者总是在适当的时机做适当的事看low主的样子应该是买了房的，没买的人不会杞人忧天毕竟这个辛苦的世界大家都挺忙的。。。。。。