西安二手房,五月份高新这边刚入手两室,现在出了指导价,直接掉了三四千,这样算是亏爆了吗?-买房

共3个回答

da7777a 丨Lv 3

指导价是指导价，西安还没有说要按照指导价卖，如果说按照指导价卖，估计整个楼市都不会安静，目前参考其他城市，都是和银行房贷有极大关系。银行会按照指导价额度给你放贷。

+1 2021-07-22 举报
ask9355700309 丨Lv 1

大概率上不算亏二手房指导价是一个指数，下个月有可能指导价就会更新一个版本价，二个版本价，是随时可以调整的。同时指导价出台以后，无外乎出现以下几种情况一:买卖周期加长(买方出于观摩博弈状态，卖方同样不愿意按照指导价来卖房子）；二:买方首付比率提高(因为银行贷款按照指导价来出借）；三:买家按照指导价买不到房子会去摇号买新房，导致新房销售更加激烈(但是西安新房比率明显供体少)；四:租金有可能会出现上涨趋势；五:这个政策对于刚需和刚改者很不友好，因为首付提高的同事，贷款利率也增加了(请参考2021年各大银行放贷房地产项目利率指数)。所以楼主应该庆幸自己买的早，而不是感叹房价会不会跌的事情！

+1 2021-07-21 举报
ask9225209305 丨Lv 1

如果你是房东，你会按指导价卖么？但如果你是刚需，应该庆幸及时上车了，指导价出来后，你的首付比例将提高不少，贷款也卡的更严。

+1 2021-07-20 举报