这是给粉丝做的粉丝案例一 前段时间还有买法拍房的打算，但是看您知乎上建议法拍房慎拍，法拍房真的不能买吗？有性价比高的，没有纠纷的也不能入手吗？可以买，但是要有背景调查能力，和抵抗风险的能力。我不建议的原因主要是我们普通老百姓没有这个能力，且和专门做不良资产机构的人不具有竞争优势。如果关系有托底的人可以。另外性价比一定要做好，数据分析。历史成交价格+税费+手续费+中介费才是你的总成本。竞拍不要上头。二 说说我给买房的一些想法和建议1.18年我在北站上班，21世纪社区我很熟悉。从2003-2008年开发的小区，早些年号称最大的社区。开发的产品也比较多种多样。刚需 改善等大小户型都有。当下看位置好，就是有点旧人太多。其他也都挺好。双地铁 毗邻北龙湖森林公园凤山等。当下没有电梯确实挺麻烦，三楼以下都可以客服，超过四楼确实累。1. 关于项目定位A：惠济次新房二手，保利五月花那块整体环境挺好，房龄也很新，最大的问题就是人口基础小，产业缺乏。整体惠济定位就是郑州后花园，加上黄河南线定位文旅规划。环境突出这个没毛病，而且上班未来你爱人回调也很方面。缺点就是溢价率一般。早起的惠济的改善多集中在那个板块。我觉得自住大于投资的可以作为备选。毕竟次新房香，所见即所得。B:碧桂园云镜，保利海德公园。还有惠济西旭辉一江云著这是你附近新盘项目。就这个三个项目而言，我觉得云镜是最好的选择。大品牌，一流位置，金水北核心 双地铁 带学区 都是牛x标签。C：关于杨金如果3-5年要用，不太建议考虑。如果真要考虑看看天喜丸吧当然做所有的选择都要量力而行，需要结合你计划买的面积居室，总价预算等。