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共3个回答
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ask7326063723 丨Lv 1
卖房一定要找找正规的中介公司房地产市场的火爆,使越来越多的企业和个人都想分一杯羹。如果只是随便的找一家中介公司相信不是很困难,但是要找到一家较高度、口碑较好的中介公司,恐怕就不是一件容易事了。对于买卖双方来说,找到一家放心中介很重要。一般要看看公司的营业执照和其经纪资质证书,确定它是否有房地产中介这项业务;还要看看公司的环境、公司的规模和公司是否有自己的网站,因为能拥有自己网站的中介公司,一般都比较重视公司的外部形象。 -
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ask2100274099 丨Lv 2
卖房一定要明确委托权限售房者进行授权委托的时候,一定要掌握委托范围以及权限的度,做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳,这明显就是不合理的。所以,卖家一定要列名授权的权限,对于签订买卖合同、收取房款等环节,还是自己亲自到场比较可靠。对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题,可以让中介来代为办理。 -
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ask8106459535 丨Lv 2
委托权限期限要合理委托房产中介卖房的话,一定要明确授权的权限,而不是给予无限期的权限。一般来说,从签订买卖合同到后的交房,比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话,只需要一个半月左右的时间,所以,售房者可以据此来确定具体时间。如果与买家已经签订了合同并且商定了价格的话,卖家可以在委托授权的时候注明买方的具体姓名、交易的价格以及办理时间等细节。这样的话,中介就不会私自抬高价格卖给出了高价的其他买家,从中赚取差价。此外,委托授权卖房的话,售房者好可以邀请委托律师来对委托的关键环节进行监督和鉴定,比如买卖合同的签订、房款的收取等环节。专业的律师毕竟有专业的知识,可以将委托风险降到低。 -
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