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共2个回答
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ask6675255444 丨Lv 0
深圳卖房子需要注意什么?1、卖房子的时候,有的人会故意延长交款的时间,因为购房合同已经备案,卖房者不可以在转卖他人,但是拥有购房合同的人,却可以拿着购房合同在转卖他人,所以违约时间的限制要有一定的合理期限,超出违约期限的应马上单方面解除合同,保护自己的利益。至于购房者的损失就要自己负责了。2、卖房子的时候,相关的违约金过高的时候,一定要慎重解决,不可以按照购房者的无理要求增加违约金的赔偿额度,避免日后购房者故意制造什么样的陷阱,骗取高额的违约金。3、卖房子的时候,房款的支付要当面由本人支付,一是为了资金交易的安全,而是为了控制房产被转卖,购房者违规赚取房产差值的情况。 -
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ask3344024688 丨Lv 2
卖房交易时应注意哪些问题:一、由于房屋买卖交易过程中,涉及到大量钱款,而且交易时间长,交易手续复杂,所以在卖房中房东首先应该注意的就是交易安全问题。这里指的安全主要是为买卖双方提供服务的经纪机构的稳定性、专业性和操作的透明性。通过选择大型连锁直营经纪机构可以回避这方面的风险。二、其次是合理安排手中的资金,以应不时之需。不少房主都认为在卖房的整个过程中只会收到钱而不用动用自己的资金,其实这是不对的。三、比如买房购房者首付较少不足以偿还上家贷款时,成本较低且简单可行的方式就是房东先用自己手中的资金清偿自身贷款,还有在产权交易的时候,如果房屋需要缴纳营业税,也是一笔需要房东缴纳的不小的数字。 -
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