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  • 卖二手房怎么定价合理,实际面积大于证上面积如何处理?

    准备卖房置换新房，老房是96年单位房改房，房产证面积55，实际面积大概68左右（没有私自改造加面积）。找了中介帮卖房，挂牌价72万（小区均价12000），心理底价70万。因为楼层、装修等较好，第二天就有客户愿意出68万。中介一直强调按房产证面积计算，每平米均价超过小区均价，客户嫌贵了。请问知友，我的挂价是否相对合理？不急于出手的话，找机构测量改房产证面积后再卖是否可行？ 北京市

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    提问者：ask7994255563

    发布于2021-07-13 北京市

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共1个回答
  • ask6694059294 丨Lv 1
    这个情况也比较常见，之前单位为了照顾本单位职工利益，在房地局登记面积故意报的小一些，有时候还比较多，这样可以少交暖气费，物业费等。可以和买家说清楚，报价当然要高一些，买家也能看出来，毕竟面积在那儿放着，愿意多出一些钱，不过也看比实际面积大的是不是很多，不多的话也不要重点强调，强调了买家也不相信。大的多了一看就清楚。
    +1 2021-07-13 举报
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