您好,很高兴为您解答海月花园五期商铺小区相关问题。要判断海月花园五期商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、海月花园五期商铺区域自然环境评估;2、海月花园五期商铺周边生活环境评估;3、海月花园五期商铺建筑质量评估;4、海月花园五期商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、海月花园五期商铺室内配套设施、设备评估;6、海月花园五期商铺物业管理服务质量评估。首先,海月花园五期商铺财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:海月花园五期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率,由于海月花园五期商铺不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看海月花园五期商铺回款速度的要求。基本上来说,海月花园五期商铺最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!