21年已经给16年的人一个答案了，哪怕到26年房价会暴跌，做空的人，已经是输家了，因为这里的很多人，五年来承受了太多的煎熬，甚至离开了自己的工作，自己的城市，自己的爱人。

咱这有钱人不少，只要限购（其实就是限售）就压不住从来没见过通过限制需求可以压制价格的

这是四大一线城市房价，除了深圳的是用的今年1月31日时的数据以外，其他的三个城市都是最新的二手房挂牌价数据。北京二手房挂牌价最高的区域是西城区，二手房挂牌价为12.3万。上海二手房挂牌价最高的区域是黄浦区，二手房挂牌价为11万。广州二手房挂牌价最高的区域是天河区，二手房挂牌价是5.8万。深圳在1月31时二手房挂牌价最高的区是南山区，二手房挂牌价是12万。其实我们一直都觉得北京房价被低估了，但实际上北京房价已经没有被低估了，现在的北京房价绝对是全国最高的城市。现在上面的意思是很明显，不想主动刺破房价泡沫，那么既然不想主动刺破房价泡沫，那就只能想办法压制房价上涨的幅度。尽量的让房价不要涨，或者缓慢上涨，然后尽量提高居民的收入，实现房地产软着路。只是彭叔很好奇，大家觉得我们的房地产真的能软着路吗？那么多炒房客天天在炒作房价，也没什么严厉的措施，深圳4月爆出了个深房理，到现在都7月了，查了3个月都没结束，想想这里面的原因。全国到底还有多少深房理，谁知道？一线城市房价最后怎么收场？楼市黑嘴又当不得，你让人怎么说。

房价一看收入二看期限，收入不够高就一切都是瞎扯，期限长不了所有都是抬杠~

对于一线城市来说，在经历了二年多年房地产调控之后，二手房价已经开始出现松动。但是我们的政府部门并不希望看到一线房价出现大起大落的局面。因为，一线城市房价如果形成了趋势性的下跌，就很容易发生系统性金融危机，这就是我们常说的房地产硬着陆。正因为如此，我们的房地产调控政策就出台了限购政策，就是通过限制买卖双方的交易量，来防止房价的过快上涨或下跌。试想在房价处于上涨的情况下，如果执行限购政策，这样可以减少购房需求集中入市，推升房价的可能。如果房价要下跌了，通过限制接盘购房者，即使炒房客集中抛盘出货，也无人接盘，处于“有价无市”的状态。现在一线城市房价也出现了明显分化格局，市中心的房价动辄八九百万/套，而郊区房价就相对便宜一些。市中心与郊区所存在的房地产泡沫也存在着明显差距。很明显，如果现在放松对房地产调控，那么一线城市高房价马上就会出现大跌。所以，对于一线城市房地产去泡沫要有耐性，要慢慢让其回归“居住属性”。首先，在一线城市要严格执行房地产调控政策，政府应该引导房价缓慢下跌，每年跌去15%，用五六年的时间，让其软着陆。同时，还要让居民的收入也同步上涨，这样房价下跌，居民收入缓慢上升，若干年后，居民收入能够支撑起房价了。这样就完成了，房地产回归居住属性。再者，要逐步减轻刚需购房者的压力，部分一线城市的刚需抱怨，银行房贷利率不断上涨，这对刚需购房者压力很大，房贷都要占到工资收入的50%至60%以上了。在这种情况下，银行为了防控金融风险，应该逐步调降刚需购房者房贷利率。鼓励比较富裕的刚需购房者购房，这对于房价下跌起到缓冲作用。最后，现在一线城市商品房市场过度繁荣发展，而保障房、租赁房市场却发展迟滞。也就是说，我们要通过多主体供给、多渠道保障，让一线城市的刚需群体有多种方式来解决住房问题，而不必把注意力都放在了商品房市场上。将来是有钱人买商品房，中下收入群体买保障房，而低收入群体可以租房子住。这样一来，对房地产市场产生分流，未来投机性炒房者根本只能退出市场。一线城市高房价问题该怎么办？这要看是想“软着陆”或是“硬着陆”。如果“硬着陆”就只要放开调控，降低杠杆率、上调房贷利率，这样房价肯定会出现大调整。而想“软着陆”，就要设法让高房价缓慢下跌，让居民收入同步提高，同时，也要给刚需提供购房机会，减轻房价下跌的坡度。当然，房地产长效机制也要逐步完善，这样可以大大降低了未来炒房的可能性。这样让一线城市方价理性回归。

真的高吗？对普通上班族高，对收入高点的真不高。深圳几百万还是一千多万套住宅，有人算过街上多少百万起步的豪车吗？去北上广深大街看看，上百万的消费品有多少，几百万的投资品真的有钱人撑不起吗？难道别人都说贷款买豪车…？大部分答案都在发泄情绪，谁敢说点真话就被追着骂，这种现实已经说明群众对房子的渴望程度了。

房价稳步上涨，这是政府愿意看到的趋势。一线城市政府的主要收入来源要靠高房价来维持。知乎高赞都奶房价下跌，并不是因为真相如是，是因为人民群众喜闻乐见。而且就算房价就算跌70%，普通老百姓还是买不起。最后总结一下，这就是知乎反买，别墅靠海。

大部分在一线租房工作，退休后回老家养老啊很奇怪大部分人都有一个错误的前提就是人人可以留在一线城市

知乎反买，别墅靠海。

房价涨不涨不知道，租房租金倒是涨了不少