暂停房贷，是要实现“房子是拿来住的，不是拿来炒的”目标！稳定房价是为了解决人口和民生问题。教育+房价问题是阻碍人口增长的两座大山。国家最近发布了最严格的教育行业整顿措施。目的是减少教育负担，打击炒作学区房行为。而房价上涨两大原因：一是方面是供需所决定，短期内人口净流入城市，供不应求。二是投资客，囤积房子，人为减少房屋供给。上面两大原因主要是说二手房。而新房上涨的原因是地价和原材料价格上涨。地价直接受益者是政府，间接受益者是城市居民。暂停房贷现实受益者减少，即便是刚需也被误伤。主要受益者是人口增长后，未来的人民。长期暂停房贷那杀伤力太强了。是要把刚需、投资客、政府、银行、房地产公司等行业相关者一锅端的节奏。注定长期不了，也不可能长期。因此，这只是短期行为，短期行为带来的影响只是心理上的影响。到时候房贷放宽，大家又习以为常，这次暂停房贷就是一个小插曲。

银行收紧房贷，跟现在的宏观经济运行环境有关。

存量二手房流动性下降，接着就是价格下降，利好新房和土地出让。

游戏结束了，就这么简单，别再东想西想，没用的

全国各地都在传二手房停贷，外地不了解，广州根本没有停贷，其实是银行额度紧张，放款周期延长，远远没有传说的那么吓人。另外银行利率涨了，首套基本5.7了，我想说这算事儿吗？我6.55都贷过，长期来看，利率下行是必然的，完全没必要焦虑。房子该买买，贷款该贷贷。真正要考虑的是什么房子值得买

总闸关紧了，整栋楼都没水了

反正我们这是没啥影响，我们这成交量的高低主要还是看供给关系

房价在天上飞，绝大多数家庭买房是掏不起全款的，甚至多数家庭为了凑出首付都要掏空“六个钱包”。一旦所有银行停止房贷业务，那么房产交易会立即进入冰河时代，全面冻结。之前已经购房的家庭会迅速分化，刚需自然还会努力工作，赚钱还房贷。但是炒房客们一定会心慌，因为都买不起房了，投资的房产全部烂在自己手里了。动用了高杠杆炒房的公司和个人，当发现房子卖不出去，资金链越来越紧张，一定会考虑大幅降价变现，避免因断供被银行收走房子造成更大损失。刚需们也不傻啊，没有人抢，可以持币观望，挑最实惠的看，还得左右思量，等等有可能更便宜，于是撑不住的炒房客就会不断降价，或者干脆弃房断供跑路。到了这个时候银行收走房子拍卖也拍不出高价，没有最低，只有更低。炒房客撑不住，为了避免首付和已经还的贷款打了水漂，低价出售，哪怕降30%或者更多，也比直接让银行收走拍卖更合适。如果有刚需资金充足，低价还是会有人接盘的。银行不放贷，开发商也会跪啊。售楼处每天空荡荡，四处游走着心神不宁的销售，如同荒郊野地的孤魂野鬼，购房者影子都看不到一只，哪个开发商能撑得下去。降价，还得是大降价才行。

宏观的看并没有多大的影响，只是过热了想降温一下下。从历来的调控政策以及政府的表态，保持房地产稳定的发展。只是阶段的小细节被过多的解读了而已。当压缩太厉害了，就会出政策松一松。只是对个别的个体会有一些的影响。

影响中介呗，下半年日子不好过了。