从1997年开始，每年都有很多人觉得房子会降价，以前能买得起，结果等到现在在上海买个厕所都要倾全家之力

买得起，而不去买，这叫看空；买不起，说一定会降，那叫唱空。唱空的目的是为啥？大庇天下寒士俱欢颜？还是为了房价跌了好上车？题主身边的人属于哪一种呢？

建议你看看你们省你们市的历年统计数据，上面有几个数据可以供你参考常住人口数，户籍人口数，60岁以上人口数住宅销售面积，住宅待售面积，住宅施工面积然后你再找找历年新建住宅和二手方成交套数情况，自己做个表看看趋势

如果大家真能做到，那么有些人就急了，房价还真有可能会大跌，但是做不到啊！

这一看就是只壶小编发的问题，现在认为房价会跌的人根本不敢说话，一说话就被怼好不好？反正我是这样。

买不起房，都看房价跌，跌了他们还是买买不起

假设你身边的人不是酸葡萄心理，而是经过理性分析对房地产的不看好，那么就可以引出下面的讨论，否则，直接打住：首先一个大前提：货币超发+复利，钱越来越不值钱的情况是短短十几年内不会结束的。然后就有了核心问题：家庭大额流动资金怎么消费+投资。买房绝对不是一个好的投资，但是很可能成为一个无奈的投资。越过越好是大部分家庭，或者个人的追求，那么消费应该都不会伤自家根基。但是为了更好的消费，投资是一个比较正常的现象：股票、基金、黄金、郁金香、房子、比特币、庞氏骗局等等。大部分投资顾问也好，经济专家也好，少有看得起黄金的，而你不妨自己看看整体上，十年间股市、基金的盈利情况和黄金的盈利情况。为什么黄金没人看得上？因为太稳了，收益是能预测到的，哪怕某天跌了，你也不会担心，因为你知道它还能涨回来。而其他所有，都有高风险高回报的诱惑。所以，无论怎么分析，怎么解释，在中国，唯独房地产，是一个因为和政府挂钩在保有一定安全性的前提下，还有不俗回报可能的东西。那么问题就回来了，在你手握三五百万、千八百万的时候，你怎么规划这笔投资？创业的风险九死一生、股票基金的风险其实还好但是少有全副身家入局的、比特币的风险国家都hold不住、大宗和外贸的收益不错但存在准入门槛、国外旅游业差不多饱和了而且疫情又来了、艺术品拍卖的水有多深都知道，等等等等等等。所以买房、买了房希望房价保值甚至增值这两种心态，是因为真的没有一个门槛足够低的优质投资项目啊，那只能矮子里拔将军了。所以，回到第一句话，你身边人都不看好房地产，那么排除一些酸葡萄，一定是有人有一个投资项目，风险可控回报很高。和这个人交流，搞清楚是什么项目，可能你就真的避开了楼市的坑。

现在看到这种问题都得先看提问时间了

刚参加工作一年多，在攒钱凑首付，所以对外说，房价一定会大跌，在等2到3年，就会降，其实在等2-3年，首付刚刚凑好。

没买房的人吧