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国家统计局数据:5月 62 城新房房价环比上涨,然二手房涨幅却明显回落,这种现象反映了什么问题?
6月17日，国家统计局发布2021年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。 5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。 据测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。 [图片] 一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别… 北京市提问者：ask6026178935
发布于2021-07-07 北京市
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共3个回答
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ask4936853526 丨Lv 1
看北上广深的同比，其实涨幅很大，至于这种环比涨幅回落的数据其实意义不大，只是调控的短暂反应而已。就像股票，一线城市其实是机构打造的“核心资产”，是“房茅”。这些城市的涨幅起到风向标的作用，只要成功塑造了涨价预期（参见茅台如何制造涨价预期），资金就会越来越向这些城市集中，并带动整个大盘持续上涨（“刚需们，一线都十万了，我们这里才两三万，不贵呀！”）。至于什么时候没有预期？机构兑现完成的时候，天知道。 -
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ask6721964946 丨Lv 2
反映了政府在这些城市对房价（二手房）的调控取得了一定效果。仅此而已。我知道很多人希望听到的是“房价马上要暴跌了”。可惜，在各种严格限购措施下，房价（包括二手房）的涨跌体现更多的是政府的意志而不是市场的真实价格。 -
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ask3599870397 丨Lv 2
局势是明朗的。国家队操盘手的意图，就是实现债务转移：将债务从公共部门转移到私人部门。1*碳中和、去产能导致钢材水泥砂石价格上涨，提高国企的利润。2*大幅集中供地能改善政府部门财政这些收益最终来自居民部门的购房者。居民的债务还能增加多少？居民的收入能增长多少？二手房交易是同公共部门争利，相关管制必然越来越严格。 -
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