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  • 求助:通过中介买二手房 中介隐瞒 欺骗 是否有责任?

    通过中介买二手房 中介隐瞒 欺骗 是否有责任? 大概情况是这样的: 我看上了某套房 但是中介和我说那套房子刚刚卖掉了(或者说了那套房子的一些缺点) 然后介绍给我买了另外一套房 结果签完合同交完定金后 发现我之前看上的那套房并没有被卖(或者那些缺点是中介无中生有 其实并不存在) 然后我就后悔没有买那套 在这种情况下中介有没有责任? 有人遇到过这种情况吗? 是不是只能自认倒霉了? 北京市

    定金 二手房 房子 中介 举报

    提问者:ask1277555002

    发布于2021-07-07 北京市

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共8个回答
  • ask2198026329 丨Lv 2
    房产中介又称房地产经纪人。楼主你好,这种情况下,经纪人一定是有责任的。我分步解答吧,因为楼主关于隐瞒欺骗的问题描述得不够清楚 ,公司规章内关于这类问题的描述大概60种+,涉及到方方面面,楼主可详细描述。1)首先买方是客户,卖方是业主。楼主是客户。2)搞清楚是经纪人欺骗还是经纪人联合业主共同欺骗。交易过程中,业主想抬高价格,客户想压低价格,这都是人之常情,但经纪人不可以,必须保持职业操守!目前房价在线上越来越透明化。3)了解到是哪些地方欺骗了。例如双方的文件管理,买卖流程是否不透明,是否通过假房源套客户等等。4)欺骗的目的无非是促成成交以多赚中介费,公司平台规定欺骗客户有四种处罚,根据第三点的违规程度分为红线,黄线,警告和轻微违规。5)当私自从客户处欺骗个人一定财产时,经纪人已经触犯了民法,客户可以走法律程序维护自己的权利。6)便宜没好货。小中介的佣金点少,但是给不了专业服务和售前售后的各种保障,出了问题是业主和客户两人处理。以上就是客户被经纪人欺骗的各种内容讨论,楼主有需要可以私聊或者详细描述。下图是链家公司对违规的处罚措施。如果楼主觉得有用的话,点个关注转发啥的哟。钟哥是苏州大学本硕,喜欢苏州这个城市,希望给想要扎根的同志们提供更专业的服务。作为一位链家的超专业经纪人,立志改变大家对经纪人的看法。欢迎各位伙伴垂询
    +1 2021-07-14 举报
  • tangtang125826 丨Lv 1
    肯定有责任,中介有责任告知房源的准确信息,具体您可以咨询律师争取权益
    +1 2021-07-14 举报
  • 轻舞曼歌 丨Lv 3
    有的。中介的责任和义务:1.委托所售房源产权清晰无瑕疵2.对于所售房屋的状况(有无抵押是否小产权等)要有告知义务
    +1 2021-07-12 举报
  • ask6237291855 丨Lv 1
    有 必须有 可以拿合同追求责任
    +1 2021-07-11 举报
  • ask5252492790 丨Lv 2
    有,确定,肯定,以及一定
    +1 2021-07-10 举报
  • 小小脸蛋 丨Lv 3
    其实,从你的表述来说……那个中介没什么责任你能成功签下第二套房子,说明,你其实对第二套房子还是满意的。你现在觉得隔应的是你觉得你没有选择第一套是因为被中介骗了。我从你题干里的信息延伸一下啊你没有提到价格的问题,说明两套房子的价格可能差不多对吧?所以中介成交哪套对他自己来说从经济收益角度是没什么差别的。那他不给你推第一套的原因无非以下几种可能1:真的有人在约谈第一套或者第一套已经有人下定约谈就等于有意向,且付了一定意向金,而且那个意向客户是他的关系不错的同事带的,他不想带你去竞争,一方面是出于对同事关系的考虑,另一方面是出于对业主心态的考虑,如果这套房子这么火,业主有没有可能会临时跳价,让你们两个人去竞价,然后高于市场价成交。下定的情况不用说了,人家都已经签了定金合同,带你过去捣乱呢吗。2:第一套业主情况复杂这里涉及很多了,可能第一套的业主近期就是挂出来,但是看房不方便,产证产权人的意见不统一,业主不方便签字,或者一些其他问题。这种情况,正规的中介都会如实告诉你,再建议你看别的房子,当然,根据题干,你说他骗你了,也可能是存在这种原因去骗你。3:房屋信息的变更时间因为我想不出来那个中介用什么骗你套个税费,有些房子因为业主名下房产的情况不同,会导致税费不同,可能在你第二套的交易过程中,第一套房子的信息产生变化了,你交易完发现第一套的信息变更了。套个房屋实物信息,房子漏水,但是修好了。所以你觉得他骗了你,又或者的确,他就拿这个骗了你。不扯了,我想不通他为什么骗你,拿什么骗你,欢迎你补充一下……你确定了他真的恶意欺骗了你,或者你对这个人很不满意,你想操作他或者这个中介机构……留个言,我给你指方法
    +1 2021-07-09 举报
  • ask9080531892 丨Lv 1
    无巧不成书这套房子刚卖掉,刚签完合同,你就来买房子了。所以这套房子你买不上了。然后客户征信不合适,房子又退了。你现在又签完另一个房子合同了。
    +1 2021-07-08 举报
  • ask3044869234 丨Lv 2
    肯定是有责任的,具体的要咨询专业的律师。
    +1 2021-07-07 举报
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