70年住宅、别墅（叠拼别墅、联排别墅、独栋别墅）40年公寓、底商都可以办理抵押贷款，

坐标深圳常见的有住宅，别墅，公寓，写字楼，商铺，厂房，红本农民房等

有购房合同，有红本，全款房或者月供2年以上的房产

有的银行对房龄有要求，有的是25年，有的是20年。对房产性质几乎没有要求，只要你有不动产权证就可以，只不过对公寓，商铺，和住宅批款成数不一样。但经济适用房个别银行不会做。如有不全之处，多多指教。

专业合肥贷款，从业5年以上银行根据政策，抵押贷款对于抵押物要求也会不一样的。正常房产类抵押物:住宅，商铺，写字楼，厂房，公寓，土地等等住宅根据土地性质等原因:商品房，回迁房，房改房，单位集资房，自建房等等。房产有的银行对于区域会有要求，房龄会有要求，单价会有要求。。。什么样的房产可以做抵押，风险方便简单理解，房产单价高，房龄低，市场流通率高。上面说的考虑不考虑借款人资质，抵押人的年龄，产权是否有违建，产权是否清晰等等个人和法律方面的情况。

几种比较常见的 类型1.商品房：房地产开发商建设并出售、出租的房子，可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手存量房等2.房改房：(已购公有住房)，城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革规定。按照成本价购买的，产权归职工个人所有。按照标准价购买，职工拥有部分所有权，一般5年后归职工个人所有3.集资房：（属于经济适用房的一种），是国家和单位统包制度，实行政府、单位、和个人三方共同承担，通过筹集资金建造的房屋。按照职工出资份额取得100%产权和部分产权4.限价房：是一种“限价格，限面积”的商品房，只是目前限制高房价的临时举措，并不是经济适用房。自购买合同备案5年后才可上市交易5.安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住房进行安置所建之房。安置房只有取得产权证之后才可以交易流通6.经济适用房：是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，是一种政策性住房（购房人拥有有限产权）具有社会保障性质的商品住房，具有经济性和适用性。自购买合同备案之日起，不满5年不可上市交易

您是在杭州还是在其他的地方呢

谢邀。废话少说，直接说有用的。 坐标武汉， 从2020年开始，银行的房屋抵押贷款就跟过去不一样了。大家原来都以为我有房子就可以贷款，其实不然。现在想要用房子在银行贷到利息比较低的贷款，还必须有经营执照和经营场所。第一 ，经营执照至少要求3个月以上才可以有资格申请。法人或者股东占股30%以上才可以。所以想要贷款必须早做准备，未雨绸缪总是不错的。第二 ，经营场地要跟营业执照相匹配的位置，当您提交资料时候，3个工作日左右银行工作人员会上门下户的。第三，自己的房子必须有房产证，土地证或不动产证。今年住宅，商住楼，商铺，厂房等只要有证都是可以办理的。疫情过后，我们国家银行都是支持低利息经营贷的。如果对您有用，麻烦用发财手指点个赞呗。