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  • 提前还房子商贷利率会变吗?

    年初北七家买了个房子，商贷40万，公积金贷了120万，这商贷看了下比较高 每月5.2的利息要还3000多，手里现在有4W，准备先还了，剩余的有1W就还1W，在3-4年内还清，但是听说会涨利率，有懂的兄弟给解释下吗？ 北京市

    公积金 商业贷款 贷款 房子 举报

    提问者：ask7901359733

    发布于2021-07-07 北京市

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共1个回答
  • ask5963479392 丨Lv 0
    如果有充足资金想提前还贷，那么只是贷款余额变少，而当时的合同利率不会产生变化。除非是LPR每年的一月份有所变动。但是很多银行不会轻易说你想还多少就还多少比如你说有一万还一万，这个不太现实。而且大多数银行提前还贷是有违约金的，不过这个数额不大，也可以和银行协商。逻辑是本来我想多挣你一点利息的，结果你提前结清全款或者部分，导致我少挣了，那我就多少收一点违约金吧。但是同时银行也喜欢这样，毕竟这样风险更低了。所以如果你想提前还贷，最佳办法是去当时的放款行进行深度咨询。态度诚恳，友好协商把自己的利益争取到最大化。
    +1 2021-07-07 举报
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