长沙房产市场大环境:十个盘九个盘在维权，还有一个盘在维权路上。政府方面:对房价画了死横线，新房售价只准上下波动5%，涨幅被限制的死死的，根本涨不起来。集中供应土地，对又加强对土地管理水平了，买到土地规定时间内进程跟不上，罚款+禁止下次参与土地拍卖，再严重就禁止在长沙开发楼市，从根源杜绝了开放商捂地皮、超高房价。所以长沙每个月都有新的楼盘入市，这是政府强力管控的结果，值得表扬。银行方面:首付贷款难度提升，房贷利率都到了将近5.6，除了自有资金，像中介的过桥资金，经营贷……等等，严查，宁可错杀不可放过，禁止炒房。开发商方面：这就一言难尽，为了多挣钱，用精装修避过毛坯现价，精装房的维权的队伍一直很庞大，很少有精装房用户不维权，小道消息是两千的精装修外包出去400-600。剩下的细品。c.每月新增数千套法拍房。无论新房还是二手房，很多区都在甩盘，所以现在这个环境，想要买房的可以观望一下，真的不用太着急。毕竟拿着刚需的钱，跌个20%，几年就白做了。