可向法院起诉一是要求及时输不动产证,二是要求对方赔偿。一、开发商不给办房产证怎么办？（一）要求赔偿损失根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。（二）要求解除合同根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失。

属于业主集体维权，类似的案子我们办过，几十个业主集体诉讼，成功办证，开发商还是半死不活的状态。开发商没有理由，随意扣押证，超出办证期也不给业主，一是构成违约，房地一体，房屋转移，土地使用权也一并转移，何况都已办了。开发商的义务不仅是协助办证，还要通知交付。二是，依法可以投诉，起诉等。不过，一般开发商都不会随意卡证不发，具体是什么原因呢？

有大神懂得这问题吗？

如果你确定已经办了证，可以去房管局查证号，挂失后补一个新证。