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  • 请房屋抵押贷款和直接房贷那一个更划算?

    刚毕业想在自己的小城市首付个小房子安个家，假设房子要50万首付15万，家里刚好能提供15万的首付。用15万首付直接房贷买房合理，还是用父母的房子去搞房屋抵押贷款35万出来直接买房比较合理，哪一个利率低一些 北京市

    购房 首付 抵押贷款 贷款 举报

    提问者：ask8390697777

    发布于2021-07-07 北京市

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共1个回答
  • ask6647404782 丨Lv 2
    有没有发现目前大部分城市房贷利率都在5.5%以上，但是经营贷的利率通常都在4.2%以下！在不久前，一个朋友就问我当时买入的价格是200万，从银行 按揭贷款了140万，现在房价涨到了350万。自己呢是做生意的，去银行看到现在抵押的利率很低，就想着把按揭贷款结清去申请抵押经营贷款，问我这个方法可不可行？那必须行啊？为什么行？有以下三点：1、因为目前抵押经营贷款的利率比按揭低20%左右，抵押能降低自己的成本。2、因为这样能把房子涨价的部分重新在贷出来。比如：这朋友房子涨 到了350万那就可以从银行贷出240万。3、抵押还款方式可以是先息后本，5年之内或者10年之内可能只还利息，这样能够增加自己的现金储备！
    +1 2021-07-07 举报
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