中国楼市租售比低,是因为房价被高估还是房租被低估?-买房

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ask581518069 丨Lv 1

香港房子高，是李嘉诚因素大，还是别的因素大？

+1 2021-07-08 举报
ask5946295070 丨Lv 1

国内的房价是被强行扛起来的，产业链上一群人在等着喝血，其中有些是权力股。所以房价会高，远高过正常市场价值。记得京城大闹疫情后不久，就那个破时候，拍卖一块住宅为主的用地（五环边上？），起拍价折合建筑面积30000多/平，这还没动土呢。您说这房子该卖多少钱吧。房租低，这样接近市场价值。这里面主要是中介和房主自己在操作。房子多，租不出，自然房租就便宜。房主和中介都会找平衡点。其实埋头盖了三十多年房，大部分城市其实不缺房，手里不止一套房的大有人在。像我们哈尔滨这地方，在公布房价过万/平的地方，一套小房子也得四五十万，但房租不过一万/年（大约）。当然也有的地方房租偏高，一般都是外地人较多的情况，也可能存在强力中介低价垄断房源高价转手涉及炒作，这样就抬高了房租。另外有的地方房价特高（几个特大而已），也就带着房租偏高。

+1 2021-07-07 举报