我来聊聊更上层的东西和本质原理。古代讲，取之于民 用之于民，当然中途会有“损耗”（不同体制，损耗的形式和比例不同）用之于民，必先取之于民，但是呢，民是不会自己自动上交生产成果的。所以要从基本需求：衣食住行想办法。古代的人民需求就是要吃饭，不饿死，要穿暖，不冻死，所以吃饭，就得交租。后来生产力发展了，人民的需求便逐渐向住行转移。结果就是，你要house就得交租，你要好车子，就得交租。理解了这一点，再来看现在的房价，其实取决于有房的人民和无房的人民需求之间的博弈。目前是前者更有力量。所以房价让后者不满。而随着时代发展，前者的数量会逐渐变少，后者的数量会逐渐变多，当后者体量压倒前者的时候，租就会从房价脱勾了。未来呢，生产力和生产关系继续螺旋上升，人民群众的朴素欲望会将房子上的税负压力逐渐转移到更精神，更享受的方面，比如各种奢侈品，精神粮食。现在就有这种趋势了，高级产品和普通产品价格越来越背离。基本生活保证成本越来越低，越来越充分。那个时候，房价就会降下来了。因为租的压力转移了。时代在进步

空转或套贷买房跟下降本质一样

你这问法很可怕啊，你没有明白房子在中国的地位啊

2017年是中国房价最大值，2016-2020年买房是高位接盘，2021年全国房价将迎来大跌，不排除“大而不能倒”的某些大型房企的破产引发的连锁反应。高位接盘的年轻人想通过长期持有以度过房价泡沫破灭之后漫长的下跌周期然后转手获利的可能性几乎为零。

三四线已经不行了，一二线下跌可能性不大，只要社会资源还在向大城市倾斜，一二线就不可能下跌，农村也不可能有多大发展

最近你有没有发现，不少地方都在打折促销卖房，但房价就是降不下来，比如前阵子天津宝坻一个楼盘但是踏破售楼处门槛的可不止想买房的，还有老业主，他们一顿操作，打折促销被叫停、售楼处被封，结果就是降价未遂，房企也没办法，只能违约房企 6 折卖房，降价卖房还要看老业主脸色降价卖房为什么不行？阻力只来自老业主吗？当然不是！这背后的原因有点多，中国的房地产市场的大变局来了详情请点击视频了解一下吧

鹤岗，鸡西，玉门房价在下跌呀，你是想问北京上海深圳房子什么时候会下跌吧。