纳税人买房后又退房的,已缴纳契税能否申请退税?-买房

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ask3723320420 丨Lv 0

根据规定,纳税人买房未办理房屋权属变更登记前退房的话,是可以申请退还契税的。如果办理房屋权属变更登记后申请退房的话,是不能退契税的。退税条件:1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。

+1 2021-06-23 举报
fhoenixforever 丨Lv 4

根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)的规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。

+1 2021-06-22 举报