房贷lpr要不要转?-买房–手机房天下问答

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ask6947357900 丨Lv 2

可以,首先,从目前的形势来看,中长期LPR大概率仍将继续下行,因此用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利,未来利息支出会有所减少。部分用户的存量房贷利率为基准基础上打折水平,觉得变更为LPR定价基准会导致利率上升,实际上这个担忧大可不必,换锚政策充分考虑到这一特殊情况,因此特意提到转化成LPR后的加点数可以为负值,转换后的水平仍是原执行利率,不会比原水平高;另外,转化以后各年的加点数不变,也可以享受到LPR下行的红利。当然,用户也不要抱着选择转换为LPR浮动利率后,就一定会每年都比上年利息减少的心态。虽然LPR大方向是下降的,但5年期以上LPR不会像1年期下降的幅度那么大,下降速度也会较慢,过程中也可能会有反复,尤其是不能保证每个用户恰好每个重定价日对应的上月LPR水平正好处于下行。

+1 2021-06-22 举报