剩余使用年限/总使用年限住宅70年

其实这里牵涉到工程造价方面的知识。由于你的房屋属于农村自建性质用房，相对房地产开发的商品房而言相对简单一些。在测算时，一般可以按分部分项法进行测算。如砖混结构我们可按如下划分：筑安装工程：包括基础工程、主体工程（包括钢筋混凝土、砖砌体、木结构、金属结构）、装饰工程（包括地面、墙面、天棚、门窗、细部）、屋面工程、给排水、燃气工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程、智能工程、室外工程）以及措项施目费、其他指零星费用、规费、税金等 每一项均按实际测量后，按定额计算出其工程量后套定额单价，当然各地区及定额计算有略微差异，信息价也应按目前的市场价格来确定。 至于成新度一种是按直线折旧法（亦称耐用年限法），即如砖混结构耐用年限为60年，已使用10年，那么成新度=（60-10）/60=83.33% 另一种根据现场勘查打分法，对房屋的主体结构、装饰工程、安装工程进行打分，综合确定成新率。