天津从4月份开始限购,目前在天津买房的限购政策有:1.具有天津市居住户口或集体户口可以在天津购买住宅,个人限购一套,家庭名义限购两套。2.外地户口的话,需要在天津最近三年内有连续两年以上的纳税或者社保记录,无论个人还是家庭名义都限购一套。3.滨海新区所谓的“不限购”指的是没有购买套数的限制,实际上对于资格仍然有限制关于解决购买资质的问题,主要两种常规解决方案:对于在天津工作的外地客户而言,可以走常规的纳税或社保的路线,即纳税或社保满足以后就可以购买——优势:年龄和学历要求相对较低;劣势:周期长,需要两年的纳税或社保记录,对于外地工作纯粹的落户或投资客户来说不适合对于纯投资或落户的外地客群而言,可以走“人才引进”的方式,即找相关办理户口的中介办理人才引进,成为天津市的集体户口从而获取购房资质——优势:办理周期短(3~6个月),见效快且风险较低,费用5w左右;劣势:要求年龄35周岁以下,学历在本科或本科以上。