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  • 房地产开发企业可否是业主呢？

    房地产开发企业可否是业主呢？开发企业未出售的房屋是属于开发企业的，在房屋未出售的时候，楼盘已经达到了成立业主委员会的标准。请问，剩余的房屋开发商有权成为业主吗？

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    提问者：我不是钉子

    发布于2007-06-14

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共4个回答
  • 风分不息 丨Lv 4
    没有出售出去的房屋的业主都是开发商 但是并不能说开发商可以完全利用这个来操控业主委员会配合物管公司来谋取私利。 首先，物业公司是不需要这些原因的，因为在国内大多数小区尤其是新小区的物业都是开发商的子公司，本身就向着开发商，不过他们的关系又比较微妙，因为物业想管理好小区，又不得不依靠开发商，还得帮开发商收尾，完成后期的全部维修，投诉处理等，可以说蛮惨的。尤其是物业管理条例出台后，物业公司不能自己动用公共维修基金，这一点大大保障了业主的权益。 至于业主委员会方面，在实际选举过程中，同一个人名下的物业多并不表示他就可以拥有更多的权利，在投票，选举等业主权利实行时，业主委员会可以约定按户投票或限制每人只能投一票啊 如果业主委员会都受开发商利用和控制，那这个小区就完蛋了
    +10 2007-06-14 举报
  • 徽雨思因 丨Lv 3
    负资产制造者所言极是，这种情况很普遍。
    +1 2007-06-14 举报
  • 一夜寒风碎无梦 丨Lv 3
    这要看开发商有备案才知道
    +10 2007-06-14 举报
  • 白雨木暮 丨Lv 3
    （物业管理条例）第6条规定了业主的概念“房屋的所有权人为业主”，在房屋出售前开发商肯定是业主，而且在业主委员会中还有被选举和选举权。 现在很多无良开发商利用这点来操控业主委员会配合物管公司来谋取私利。
    +1 2007-06-14 举报
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