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税费 二手房

共1个回答
  • ask6102826050 丨Lv 2
    您好,选择二手房购买一般需要买家承担个人所得税、契税、增值税。1、个人所得税:如果该房屋能查到原值,按照两次交易差额的20%征收,如果该房屋查不到原值,按照网签总额1%征收。免征收个人所得税的条件:家庭唯一住宅且购买时间超过5年。2、契税:个人购买唯一住宅且面积在90平以下的住宅,契税缴纳比例为总房款的1%,90平米以上的住宅,契税缴纳比例为总房款的1.5%。个人购买家庭第二套住房,且面积在90平以下,契税缴纳比例为总房款的1%,90平米以上的住宅,契税缴纳的比例为总房款的2%。3、增值税:如果满两年,普通住宅免征,非普通住宅(网签价-原值)/1.05*5.6%;如果未满两年,网签价/1.05*5.6%。
    +10 2021-06-11 北京市
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