土地增值税暂行条例实施细则具体解读-卖房

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ask2222516281 丨Lv 1

等额本金和等额本息虽然都是房屋抵押贷款的还款形式,但面临的适宜人群不同以及还款的压力不同,在后续的还款总额上也有较大的区别。等额本金适宜年龄较大的人选择,因为前期还款压力大,但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。等额本息适宜年轻人选择,因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。等额本金最终支付的利息较少,因此从整体还款压力来说是低于等额本息的,所以对于中青年人来说,选择等额本息在前期手中可以持有更多资产用于投资,只要投资的收益是贷款利率,那么就是值得的。

+1 2021-06-09 举报
ask3069852637 丨Lv 1

等额本金和等额本息的区别主要是还款方式的不同,一种是相还本金,一种是相还利息。等额本金每月还款额会递减,前期还款本金占比较大。等额本息每月偿还固定金额,前期还款利息占比较大。等额本金采用的是简单利率方法计算利息,只对剩余本金计息。等额本息采用的是复利计算方法计息,未付的利息也要计息所以还款的总利息要高于等额本金。

+1 2021-06-08 举报