房子的容积率多少合适啊?有谁知道?-买房

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yankunhan 丨Lv 2

很多朋友在买房的时候都比较关心容积率的问题,那么容积率是什么意思呢?他又关乎到什么呢?容积率其实就是建筑面积和建筑用地面积的一个比值。至于容积率多少才合适,这个问题其实在不同的城市也不一样。容积率越低建筑物就越少,通常来讲舒适度也就高一些。而且根据建筑物的功能和作用不同,容积率也有所区别。住宅一般来讲多层的容积率不应该超过2,高层的容积率不应该超过5。

+1 2021-06-09 举报
ask5940793822 丨Lv 1

容积率通常代表了这个区域建筑的多寡。容积率越低建筑物就越少,室外的面积就越多,所以舒适度就越高。所以容积率越低,通常价格也就越高。一般情况下独栋别墅的容积率可能还不到一。多层楼盘和花园洋房楼盘的容积率可能在1~1.5之间。而一般的小高层可能就达到了2.5左右。而大多数超高层的容积率都超过了4。住宅区容积率高,说明建筑物多,所以人口就多。小区内的各种公共设施也就会承受更多的压力。并且也会加速这些公共设施的老化。所以容积率高的小区通常来讲舒适度就要低一些。

+1 2021-06-08 举报