小产权房怎么买卖?要注意什么?-买房

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ask1075855556 丨Lv 1

小产权房因为没有国家房管部门颁发的产权证,所以买卖的时候是有一定的风险存在的,但是如果签订了一个比较完善的合同,可以将风险降到最低,可以找专业的律师进行代写。买卖的过程和买大产权房也差不多。购房者在买小产权房的时候要明白以下几点,第一小产权房只有使用权,第二小产权房不受法律保护,第三二手房交易的风险,第四财产风险。

+1 2021-06-09 举报
ask4419480553 丨Lv 1

通常来讲,小产权房是只能在集体内部交易,是不可以对集体以外销售的,所谓的小产权是集体土地上建设的房屋,而且没有缴纳土地出让金等一系列费用,产权证也不是国家房管部门颁发的购房合同也不会给予备案,所以这种所谓的小产权证并不是真正合法有效的产权证。如果因为价格相对便宜并且有急迫的住房需求的话,不得不买这种小产权,我那么一定要签订比较完善的合同,做好法律公正,最好请律师代写。这样一旦发生违约的风险,也能够尽量保证自己的权益。

+1 2021-06-08 举报