存量房是什么意思-买房–手机房天下问答

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ask6315487498 丨Lv 2

存量房指的是已经被购买或者是已经取得所有产权证的房屋,可以认做是未居住过的二手房,比如目前市面上比较常见的开发商所开发楼盘当中的尾房,或者是由开发商抵押给银行的房屋,此外一些个人手上从未居住过的房屋。或是由法院所查封的房屋,无论是住宅还是非住宅,都属于存量房的范围之内。存量房的产权主要是和房屋所建土地的性质有关系,如果是住宅用地则是70年的产权。

+1 2021-06-09 举报
ask2693444527 丨Lv 2

存量房其实指的就是目前还没有在市面上所流通的住房,因为已经取得了房屋所有产权证,严格意义上可以当做是存量资产,也被称之为一级半市场。区别于目前市场上的二手房来说,因为二手房已经销售给个人,所以在房产局办理过登记或者是有交易记录,就属于房地产产权交易二级市场。存量房的产权和自身所建造房屋土地的属性有关系,如果是住宅用地,则有70年的产权,如果是工业用地或者是商业用地,则有40年或50年的产权,可以通过房屋所有产权证上的土地性质进行判断。

+1 2021-06-08 举报