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共8个回答
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北京汉堡包 丨Lv 3
大家进这里谈谈关于房价的问题吧，可是买房卖房；；群号：23568030 -
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数月亮的小女孩 丨Lv 3
一句话,不要买,占小便宜吃大亏的事例还少吗? -
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奥托司机 丨Lv 3
购买房产，必须先看两证，房产证和土地使用权证。以上情况，首先看土地使用权证的性质，如果是集体性质，则不能买，因为集体性质的土地使用权，不能上市交易。房产证如不能办你私人名字，也不能冒然购买，房产转让是以办理过户手续为准，否则不发生法律效力。所以你要弄清楚情况后再作决定。 -
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罗小渣 丨Lv 3
如果你的户籍不是和李家在一个村，那么是不能购买的，因为农村土地是集体所有，个人的属于宅基地，是不能转让给本集体以外的个人的。即使购买，那么从法律上来说，也是属于无效购买行为 -
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潜龙在水 丨Lv 3
这种房子最好不要买因为根本办不出房产证,因为他没有这个权利 -
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杨小乐 丨Lv 4
农村的宅基地建的房子是没产权证的,上海规定城市居民不可以买农村房子的 -
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风分不息 丨Lv 4
如果他的证件没有问题，可以购买的，这种房子只有到村里面的土地管理局或村委会一些相关的土地单位，可以通过他们把证件弄清楚，在通过他们，你和李家在签定购房合同的时候，当着他们的面签就行了。在叫他们盖个章，如果你还是怕的话，你叫公证处来人，当着公证处的人来签合同。就可以了，这样对你保障很大。不管在什么方面你都会赢的，如果要办产权证的话，那你要出很多费的。好像契税要3%，还有土地综合税等，很多税，可能要很钱。具体费用你最好去你当地咨询一下。 -
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徽雨思因 丨Lv 3
好像土地管理法有规定，城镇居民不得购买农村宅基地李的土地应该算是政府安置的，我想应该不是集体的就是国有划拨的，你看一下他的土地证是什么类型什么性质的，就是说是集体土地使用证还是国有土地使用证，如果是集体的，你就不要买了，因为不能过户到你名下的，如果是国有的，就看里面的性质是划拨还是出让，一般情况下，他这种就算是国有的也应该是划拨的，在我们这里划拨土地要过户必须先交很多出让金转为出让，不过很多地方是不需要这样的，所以每个地方政策是不同的，你一定要到当地的土管和房管部门去咨询，他们会告诉你这种房子能不能办理过户手续。 -
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