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共1个回答
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ask8884052602 丨Lv 1
70年房子产权到期,根据国家相关法律规定,住宅建设用地使用权期满的自动续期。如果碰上国家回收的土地和房屋,一般会对业主进行相对应的补偿,类似于拆迁的政策。事实上,在我国法律规定里,土地使用权和房屋产权时两个不同的概念,我们购买了房屋的产权时永久的,但是土地使用权是70年。也就是说,只要房子不是危房,房屋的产权一直归你所有,但是房屋所占用的土地是国家的土地,而且70年的土地使用权是从开发商拿到地时算起,并不是拿上房产证的时间。70年土地使用权到期之后如果不到70年房子成了危房的,根据国家法律可以通过拆迁获得赔偿。针对于70年使用权到期土地自动续期之后,可以继续居住的房屋继续保留和使用,但是要根据地价缴纳土地出让金。70年使用权到期没有缴纳土地出让金,国家有权回收土地使用权,并将按照当时市场价进行相应的赔偿。 -
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