买第二套房必须要把第一套贷款还了吗?-买房

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ask9175578271 丨Lv 1

买第2套房时不一定必须要把第1套的贷款还完,可以根据自己的情况来决定。只是购买第2套住房和第1套住房的差别在于第2套住房的利率以及首付的比例都会有所改变,当前许多城市已经开展了限购的政策,对于已经使用过贷款购买住房又再次申请第2套住房抵押贷款的借款人首付比例不会低于总付款的40%,同时贷款的利率不能够低于同期基准利率的1.1倍。当然在购买第2套住房时,选择不同的抵押贷款类型也会决定是否要将第1套贷款结清。如果买的第1套住房申请的是商业贷款,第2套住房无论是否申请商业贷款都不需要结清,但如果第1套住房申请的是公积金贷款,第2套住房如果还想继续申请公积金贷款的话,第1套住房的公积金贷款就需要结清。此外,即便是第1套住房是按照全款进行购买,再次申请抵押贷款时,都要按照二套房的贷款利率执行。

+1 2021-05-31 举报