楼房70年产权到期怎么办-买房

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ask9714679918 丨Lv 2

70年产权到期之后,房屋会自动续期,所购买的住宅建设用地,使用期权到期之后不需要购房者提出续期申请,而会自动续期,但如果是非住宅建设用地,需要提前一年的时间提出申请。到期之后需要缴纳相应的土地出让金,就可以继续拥有房屋。所谓的70年产权指的是房屋占有土地的使用年限,而并不是对于房屋所有权的拥有年限。在到期之后,如果国家会对该土地进行再次规划,土地上所有的建筑物会得到相应的赔偿,所以在购买时尽可能的要购买拥有大红本的房子,如果购买的是小产权房屋可能会面临无法受到国家的相应补偿。特别是现在的产权时间是从开发商拿地的日期开始计算,等到房屋建设成功交房使用期限也会向后推延2~3年,所以购买二手房时尽可能地选择年限较短的房屋。

+1 2021-05-31 举报