什么叫小产权房产-买房–手机房天下问答

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ask5402477848 丨Lv 1

小产权的房屋指的是农村宅基地性质的房屋,因为没有缴纳土地出让金,所以房产证并不是由国家房管部门所颁发,而是由该地区的乡政府或者是村政府所颁发,正规一点来说不叫小产权房而叫乡产权房。和商品房的区别比较大,因为是村委的自建房,所以在签署购房合约时也是和村委直接签署,不能够在房屋交易管理部门办理过户交易。小产权的房屋虽然和商品房相比,价格会便宜了许多,但是因为没有产权证无法在房管局办理备案,也就得不到法律的认可和保护,再次出手会比较困难。而且因为没有房屋所有权证,所以也没有办法向银行申请抵押贷款,购房人的经济压力会更大,如果在之后房屋面临要拆迁等其他问题,因为没有房产证,可能会存在有较大的经济风险。

+1 2021-05-31 举报