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共1个回答
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ask8905404388 丨Lv 1
绝大多数银行房屋抵押的贷款年限不会超过30年,如果购买的房屋是二手房贷款年限则不会超过20年,在进行贷款计算年限时,银行会根据借款人的实际还款能力以及借款人的年龄进行审核。大多数情况之下,借款人的年龄和房屋的使用年限相加不会超过65岁,所以如果购买二手房一定要对房屋的使用年限进行咨询,不要买使用年限太大的房屋,以免影响贷款的审批。在办理房屋抵押贷款时,会由银行先进行评估,对于借款人的经济能力、偿还能力以及是否拥有合法有效的购房合同进行判断。如果借款人所提交的抵押房屋不符合银行的抵押贷款条件也同样是不能够办理贷款的。使用年限越长的房屋以及生殖性越高的房屋,通过审核的几率也就越高。对于一些已经办理过房屋抵押贷款的人群,需要还款一年以上贷款余额小于抵押住房价值60%以上才能够再次申请。 -
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