二手房个税和契税怎么算-买房

共1个回答

majiaxia 丨Lv 2

二手房买卖的过程当中个税是由卖方缴纳,一般计算公式为原购买价与现售价之差的20%,如果卖方出售的房屋已经取得了5年以上的所有产权,而且是家庭唯一住房的情况之下,个税可以免征。契税是由买方缴纳,按照房屋合同价乘以相关的税率进行支付。首套房屋在90平米以下的可以享受1%的税率,在90~140平米之间享受1.5%的税率,140平米以上或者存在有两套房的情况之下,享受3%的税率。购买二手房除了要知道缴纳税费的相关明细之外,还要明确自己的买房需求,选择目前阶段比较适合自己的房屋,不要超出自身的支付能力,同时对于房屋产权进行调查,明确房屋所有权人的人数,并且在签订购房合同时对交房时间、过户时间和税费以及房款的支付方式进行约定。

+1 2021-05-31 举报