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共1个回答
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ask1392350063 丨Lv 2
全款住房只要房屋已经卖掉后再次购买就算首套房,按照目前认房又认贷的标准,在房屋产权交易系统当中,如果名下有房产即便是房贷在结清之后,因为名下有贷款记录,所以在卖房后再次申请房贷,也会被算作是二套房。此外夫妻双方一方在婚前使用商业贷款,另一方在婚前使用公积金贷款购房再次申请贷款买房,也算做是二套购房。绝大多数城市二套购房的首付比例都在40%以上,虽然对于已经结清贷款的购房者来说,再次贷款的利率可能下调,但仍然会比首套房的利率要高,并且贷款的利息也会为基准利率的1.1倍。所以对于家庭之前有住房但仍然想要享受首套购房政策的人群来说,仅限于家庭成员包括未成年子女在内,所享有的住房已经全部出售并且名下没有住房的情况之下,才能够享受首套房的优惠政策。 -
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