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共1个回答
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ask6440338426 丨Lv 1
有产权的车位和房屋的产权年限一样同为70年,但也有一些车位属于人防车位,没有产权只有使用权限,只能够通过租赁的方式来取得使用权,使用年限最高为20年,针对于有产权的车位,可以通过正常的交易手续来变更产权,取得专属的产权之后,对车位的所有权使用权继承权都得到了法律的保障。针对于没有产权的车位,只能够转让使用权,而且当租期届满后,使用权也就随之消失。一般来说小区的车位只要不属于人防工程范围之内,并且是由开发商投资建造,未计算在建设成本当中的车位都能够取得合法的产权。对于开发商在计算公摊面积时,已经将车库的面积计算在其中,并且将成本核算在住宅开发成本之内,根据相关的法律规定,此类产权归全体业主所有不能够进行买卖。 -
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